家具多為“缩小版”样板間還要伪装多久

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□何勇海
　　很多消费者說，買房時在售楼处看样板間感觉挺好，但現實交房後在空間感方面却差很多多少。為了探讨样板間的“秘密”，上海市消保委暗访该市部門新盘的售楼处，發明這些样板間的家具不少可能都是“缩小版”。2月15日，上海市消保委提示消费者注重，楼盘样板間家具或多為“缩小版”，乃至有床长仅1.63米。（2月15日彭湃消息）
　　有業內助士曾先容，那些場中投注，“缩小版”家具被戏称為“道具”，其任務就是讓房間看起来大、空間功效齐备，這類操作在業內并不是機密；但几近很难有開辟商會在样板間標明所用家具為“缩小版”——样板間是楼盘的脸面，其真假黑白直接影响商品房的贩賣，谁會“搬起石頭砸本身的脚”？
　　固然大部門購房者會带着谨严和审阅的目光去看样板間，不會在“缩小版人體感應燈,”家具陪衬下误認為衡宇空間更大，但不解除部門没履历的購房者會被這個“公然的機密”坑骗。不管購房者是不是清晰，開辟商利用“缩小版”家具陈列样板間，且不昭示，都存在供给子虚信息或隐瞒真實信息的嫌疑，涉嫌加害消费者的知情权。有法令人士認為，此举在法令上乃至有讹诈偏向。
　　惹人沉思的是，样板間是房地產成长到必定阶段呈現的產品，利用“缩小版”家具的征象已存在很多年，這類不正常的征象何故成為“正常的存在”？這些年有声音指出，基于房地產是很多处所的支柱財產，很多处所政策、处所羁系部分對開辟商彷佛太宽容。商品房要賣出去才能成為支柱財產，因而预售轨制持久不摆荡，開辟商耍起各類“小聪慧”，頻打羁系“擦邊球”。藏在样板間的猫腻，包含采纳“迷你家具”、薄款墙體、制造假景利诱等，讓不少購房者收房後感觉紧张“貨不合错误板”。
　　样板間是開辟商對商品房的一種包装。按照我國相干法令律例，商品包失眠保健食品,装严禁弄虚作假，严禁以商品包装為噱頭引诱或误导消费者采辦，不得操纵過分包装举行不合法竞争，玩包装“花活”可能触犯法令。在全装修期間，样板間不但可視為對商品房的包装，也是購房者買房的参如實例，岂可任由样板間圈套横行？
　　對付样板間的設置，應有規范性、强迫性请求和严酷羁系，不克不及仅靠消协點名。在全装修期間，样板間不该仅是展現样板，還必需是交付样板，陈列的家具應是正常巨细，墙體應是正常厚度，装修装潢尺度應與预售方案中所列的清单內容連结一致，與購房合同商定的交付尺度連结一致，與項目現實交房状態連结一致。总之，不克不及有任何假装，而羁系應有一套严酷的防假装计谋。