东方快评丨家具實為“道具”,样板房成“样板坑”?

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有很多消费者吐槽，统一面积和户型的新居，為甚麼在售楼处看到的样板房廣大豁亮，得手後却空間拥堵？曩昔的一周，記者暗访部門上海新開楼盘發明，样板房里的家具备很多“缩小版”——標2米长的床只有1.8-1.9米；贩賣职員先容的床宽1.5米，實測可能只有1.35米；有样板房未置放衣柜。為此，上海市消保委提示消费者注重，楼盘样板房家具或多為“缩小版”。（2月16日彭湃消息）

這些“缩小版”家具，在家具定制商徐師长教師看来稀松泛泛。他奉告記者，“不少样板房里的家具，咱们業內叫‘道具’，也就是為了讓房間看起来宽阔、都雅而定制的家具，一般都比尺度尺寸小。”重要“集中在床、餐桌、沙發、衣柜這几個大件上。”他的工場就接到過样板房家具的定单，尺寸都偏小。

值得注重的是，样板房“缩小版”家具實為“道具”，是房地財產界“公然機密”，并不是只有上海存在。這些“道具”一般都比現實家具尺度尺寸小10—20%，目標是使样板房視觉空間显得更宽阔、更雅觀。虽然這些“道具”上面一般會安排“非交付尺度”的提醒牌子，但真正能發觉這些家具“隐藏玄機”的購房者其實不多。

样板房是商品房贩賣進程中的一個戶外隨身水杯,首要身分，是消费者领會楼盘总體气概、户型布局、空間尺寸、软装設計等最直觀的参如實例，可以很好地勾画消费者心中抱负家居場景，如同楼盘的脸面，能有用激起購房消费愿望。實際中，看房者被唯美、明亮的样板房吸引，進而下刻意買房的案例不在少数。

由此看来，楼盘样板房家具尺寸巨细是不是合适尺度，并不是小事一桩，而是促成消费者購房的首要身分。若是样板房的“缩小版”家具纯属“道具”，房產開辟商卡利百家樂，明显有供给子虚信息之嫌，或最少有隐瞒真實信息的嫌疑，已加害了購房者知情权，轻易误导消费。

据專業人士先容，關于样板房家具的質量規范，今朝仍是空缺。“家具的質量尺度，業內有严酷把控，强迫请求。好比婴儿床的裂缝率等，偏重質量平安。至于設計尺度，定制家具备可供参考的《定制家具—通用設計規范》（GB/T 39016-2020），但這一尺度不具有强迫性，特别在样板房的尺寸方面，没有同一请求。”這不得不說是一種遗憾。

買房消费對付每一個家庭来讲都是大事，購房者有权通晓样板房家具的真實尺寸，從而获得對样板房空間更加正确粉刺洗面乳,的感觉。是以，有關部分有需要出台清楚指引，明白样板房家具質量尺度，或最少理當昭示真實尺寸，不克不及任由房產開辟商用“道具”营建出明亮的子虚空間，把样板房娛樂城詐騙提告，酿成“样板坑”，成心误导購房消费者。