贝壳家居狂想曲

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近日，樂居財經發明，贝壳找房APP中悄然上線了“家居商城”進口，點進發明，除通例的家電、家纺等家居商品外，也不乏纸巾、保温杯等日用百貨，象征着贝壳百貨電贸易務已開启。

贝壳發力家居行業，自客岁大手笔80亿收購聖都家装時就摆在了明面上。吞下聖都後，贝壳家装营業刹時實現“從0到100”。尔後，家居電商也将成為贝壳家居板块的首要部門，內部人士流露，贝壳正催促全部中介鼎力鼓吹家居商城，并開释出優惠券，以求快速吸纳會員。

该員工還流露，當下贝壳家居商城還以贝壳以往的新居或二手房買賣主顾為主，将来還會上線全新APP，或也将基于本身的線下網點上風，展開社區團購或生鲜营業。而當下，贝壳多家線下實體家居賣場也在多個都會启動，最先将于本年內開業。

新兴营業投入较大，今朝见效還没呈現。数据显示，2021財年，贝壳家居装修和衡宇租赁在內的新兴辦事收入為5亿元，总占比不足3%。在房地產市場颠簸動員贝壳主营营業不肯定性增大的环境下，贝壳向新营業歪斜的用意较着，為此，贝壳也调低了收入预期，预估本年一季度業務收入将在115亿元至125亿元之間，同比降低39.6%至44.4%。

家居電商上線

從上月初，“贝壳家居”這個词就起頭呈現在链家或贝壳中介的朋侪圈里。

上面写着“買家居家電上贝壳家居，一站式辦事，包邮抵家”。别的，朋侪圈內還說起，贝壳家居推出黑金會員卡。

今朝，在“贝壳買房”APP首页，可以看到“家居商城”進口，點開“家居商城”，贩賣物品涵盖糊口電器、家纺、日用百貨等，并在首页写有“全場包邮、七天無来由退换貨”等鼓吹標語，已彻底分歧于以往的家装平台，反而有點對標淘宝、京东等電商平台的辦事尺度，象征着贝壳家居電商已正式悄然上線。

贝壳內部員工暗示，今朝，贝壳家居還处于刚推行的阶段，由于進口藏于贝壳APP內，重帆布，要靠中介向老客户举薦，将来必定會上線自力APP。该員工流露，今朝贝壳對付家居電商的推行力度很是大，正在各個區域催促中介員工踊跃向客户举薦外，還推出较鼎力度的優惠辦法。

按照该內部員工供给的群聊信息显示，贝壳家居也正在向下沉市場挨近，推出多款低價日用品吸援用户。“贝壳會員基数足够大，和品牌有较大的议價空間，以是能供给更加優惠的代價。”该員工還展望，等家居電商會員基数足够大，贝壳或也将拓展生鲜营業。密集的線下網點是贝壳最大上風之一，展開社區團購或生鲜营業也有先發上風。

寻觅新增加點？

2021年末，贝壳正式提出 “一體两翼”计谋。

“一體”很好理解，即贝壳傳统强項二手和新居買賣营業，“两翼”则别离為束装大師居奇迹群與普惠栖身奇迹群。而家居营業则一向是彭永东發力的重點，自他接棒贝壳董事长以来，對家居营業的投入一向在加码。

贝壳于客岁7月颁布發表斥資不跨越80亿元收購聖都家装100%股权，入局動作堪称一举成名關節止痛膏，。尔後贝壳家居营業大動作加倍頻仍。客岁11月25日的贝壳束装大師居奇迹群，設立束装大師居计谋辦理與投資中間，本年2月份，贝壳找房颁布發表了新一轮组织布局调解和职員录用，郑深圳被录用為束装大師居计谋辦理與投資中間賣力人，直接向贝壳董事长、CEO彭永东報告请旅行茶具,示。

但据信息表露，贝壳家居零售营業本来是筹算自線下起步，早前，贝壳內部建立了線下家居賣場項目“新家居旗舰店”，并启動成都線下實體賣場，原規劃于去年末開業，但因為多種身分，该實體店已推至本年8月份開業。另贝壳廣州、武汉两地的都會賣場也在同步启動。

實體店開業推延，但贝壳線上家居营業已争先一步上線。業內助士阐發称，贝壳自己具有壮大的地推上風和庞大的流量進口，在家居营業方面具有無可替换的進口上風。但家装营業尺度化坚苦，而家居電商也竞争者浩繁。于線下實體方面，竟然之家等具有多年家居賣場履历的企業已争先结構多個都會，而在線上前有京东、淘宝等老牌强者，後有國美等自3C营業轉换為家居百貨日用品的企業入局，贝壳面對的挑战也不小。

新兴营業“掘金”

對贝壳為什治療改善陽痿早洩,麼要上線家具電商，上述贝壳員工直言：“赚錢多啊。”

3月9日，贝壳找房公布2021財年整年財政陈述。数据显示，2021財年总营收為807.52亿，同比增加14.6%；GTV则录得3.85万亿，同比增加10.1%，增速下滑；此中四時度GTV录得7324亿，较2020年同期大幅下滑34.6%，退步较着。

别的，2021財年，贝壳毛利率也從23.9%紧缩至19.6%。客岁四個季度，贝壳毛利润别离為48.16亿、53.33亿、28.0亿和29.15亿，四時度同比大幅下滑超46%。

但幸亏贝壳的净利润仍保持了一個较好程度。贝壳2021年整年净吃亏5.25亿，經调解净利润為22.94亿，四時度經调解净利润4191万元。

固然净利润尚可，但在房地財產的大情况下，贝壳等房地產掮客商的营業总體交投活泼度降低，面對更大的不肯定性。2021年10月至今，贝壳已有20多名中层、高层陸续离任，重要触及二手和新居買賣辦事奇迹群。

按照贝壳表露的数据显示，2021年二季度，贝壳掮客人数目在54.86万人摆布，三季度為51.55万人，四時度末联網掮客人仅45.5万人，仅2021年下半年，就有约9.3万掮客人分開了贝壳。

是以，贝壳将新营業的成长提上更首要的位置彷佛在情理當中。從今朝看，“两翼”在贝壳找房2021年营收中的占比其實不大，第四時度，其新居和二手房買賣辦事的营收占比仍高达97%以上，是绝對的主导职位地方，包括家居装修和衡宇租赁在內的新兴辦事收入仅為5亿元。

不外，贝壳對新兴营業的投入刻意很刚强，其在2021財年年報中暗示，2022年将延续强化家装家居的底层能力和發力惠居租赁营業。

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