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後疫情期間，房地產垂垂進入存量市場，對付家居行業而言，既是機會也是挑战。
按照艾瑞泡腳粉,咨询公布的《2022中國美國偉哥哪裡買,度居零售新業态市場钻研陈述》显示養胃藥,，跟着家居財產链鸿沟冲破，向前向後迟误買通、消费場景多元化、消费群體變化和家居新零售技能改造等多重成份的影响下，家居市場有望呈現與上游房地產周期脱钩趋向。
從消费端来看，按照國度统计局的相干数据显示，2021年整年社會消费品零售总額同比增加12.5%。此中，商品零售同比增加11.8%，家具類同比增加14.5%，修建及装璜质料類同比增加20.4%。消费市場范围稳步扩展，市場贩賣延续規复。
一方面，房地產進入存量期間，使家居企業垂垂解脱以前與房企的高度绑缚，轉战二手房市場已經是大势所趋；别的一方面，跟着消费進级，人們的消费意识和觀念均產生扭轉，這给家居企業带来了很大的機會。
掌控這一機會，是不少企業在後疫情期間發力的重點。以红星美凯龙（601828.SH）、竟然之家（000785.SZ）、富森美（002818.SZ）為例。三家企業在掌控機會的同時，踊跃應答挑战，2021年均交出不错的成就单。
“雙寡頭”气力至關，竟然增幅领衔
今朝，海內的消费需求正在垂垂規复。按照國度统计局的相干数据显示，2021年天下住民人均消费付出在上年基数较低的根柢上名义增加13.6%，扣除代價成份，現實增加12.6%。跟着住民收入延续規复性增加，住民消费需求渐渐開释，消费付出連结規复性反弹态势。
從社會消费品的分類来看，2021年，家具類和修建及装璜质料類别离以14.腰椎牽引器,5%、20.4%的同比增加高于商品零售11.8%的同比增加。
消费需求的增加给企業带来了新機會，直接暗示到企業事迹上来。2021年，3家家居賣場上市企業均获得亮眼的成就。
20種植神器，21年，红星美凯龙實現業務收入155.13亿元，同比增加8.97%，归属母公司股东净利润20.47亿元，同比增加18.31%。
竟然之家凭仗“大師居+大消费”的成长计谋，在2021實現業務收入130.71亿元，同比上升44.88%，實現归属于上市公司股东的净利润23.25亿元，同比上升71.36%。
2021年，富森美實現業務收入约15.37亿元，同比增长15.76%，归属于上市公司股东的净利润约9.18亿元，同比增长18.74%。
從營收和净利润来看，固然富森美低于红星美凯龙和竟然之家，但毛利率却最高。2021年，富森美的毛利率為70.06戒煙神器, %，同比增加3.72%，這是富森美毛利率持续两年同比增加，2020年，富森美的毛利率為67.55%，同比增加1.19%。
红星美凯龙的毛利率也在2021年呈現增加。其毛利率為6山楂汁濃縮,1.67%，同比增加0.26%。竟然之家毛利率固然低于前两家，但增速最快。2021年，竟然之家的毛利率為48.14%，同比增长19.25%。
毛利率可以暗示出企業的红利能力，從3家的毛利率增加可以看出红利能力正在垂垂加强。
线下開店趋稳，重力齐拓线上“第二渠道”
当前，陪伴消费進级、由“消费者主导”的新消费模式鼓起，多元化、個性化消费需求應運而生，特别是疫情影响下，线上營销渠道被遍及操纵開来。
後疫情期間，红星美凯龙、竟然之家、富森美，紧跟消费需求，在夯實线下渠道的同時，踊跃拓展线上渠道，實現线上+线下的有機交融，给事迹的晋升铺設了門路。
截至2021年年末，红星美凯龙具有95家自營阛阓，278家委管阛阓，笼盖天下30個省、224個都會，别的，颠末過程计谋互助谋劃10家家居阛阓，并颠末過程特许谋劃授权開業69家特许谋劃家居建材項目，包含485家家居建材店/財產街。
同期，竟然之家具有的95家直營賣場中，有78家為租赁物業，17家矜持物業。竟然之家在海內谋劃的家居賣場已到达421家，2021年签约46家門店、開業49家門店，累计签约門店数目753家。
截至2021年，富森美具有自營賣場修建面积跨越110万平方米，互助商户跨越3500户。
线上渠道方面，早在2019年，红星美凯龙就获阿里巴巴43.6亿元计谋投資，于行業內较早推广线上线下一體化新零售模式。
2021年天猫618勾当中，红星美凯龙全域贩賣額达86.3亿元，线上指导贩賣27.45亿元，消费人数同比增加31%，天猫同城站线上商品美白面膜膏,访客数同比增加108%，淘宝直播贩賣定单近2万单，同比增加186%，天猫同城站指导成交金額同比增加超500%。2021年雙11，,红星美凯龙天下数字化賣場告竣成交額172.5亿元，天猫同城站线上访客同比增加62.1％，指导成交金額同比增加43.5％。
竟然之家线上旗舰店與天猫互助推出基于電商当地化的“竟然之家”同城站，延续存眷爆款商品的打造與運營動員流量增加，實現了消费者和当地貨物的精准匹配。截至2021年末，天猫同城站日均访客跨越了19.2万人，获客75.8万人，指导成交133亿元，同比增加57%；234家門店展開了2.9万場直播勾当，获客总人数20.9万人，指导成交33.5亿元。
在线上结構上，富森美颠末過程操纵新东西新法子，全渠道增强微信小步伐、直播、短视频、社群運營等数字化營销，連结賣場流量在後疫情期間的不乱增加。
三峽當舖，現金充實，欠债壓力缓解
除營收、净利雙丰登，红星美凯龙、竟然之家、富森美今朝的資金状态充實，這也许也是3家企業踊跃拓展營業的底气地點。
2021年，红星美山楂乾哪裡買，凯龙貨泉資金為69.04亿元，短時間告貸為29.57亿元，手中現金数彻底笼盖短债，而且與2020年比拟，短時間告貸同比低沉了14.24%。
跟着短時間告貸的低沉，红星美凯龙的欠债状态也防早洩方法,有所减缓。2021年，红星美凯龙的欠债率為57.44%，2020年同期則為61.16%。這也能够也许從侧面反應出红星美凯龙的“輕資產、重運營、降杠杆”计谋已見成效。
竟然之家欠债率固然在2021年有所升高，但手中有足够的現金，資金丰裕，也没有偿债壓力。2021年，竟然之家的貨泉資金為56.36亿元，短時間告ku casino đăng nhập,貸為8.82亿元，貨泉資金是短時間告貸的6倍之多，已彻底笼盖短债。
在欠债率上，富森美是最低的一家。2021年，富森美的欠债率為13.70%，2020年同期則為14%。這已經是富森美持续三年欠债率同比低沉，2018-2019年，富森美的欠债率為22.10%、16.8耳鳴緩解膏,5%。
别的，富森美手中現金也比力丰裕。2021年，富森美的貨泉資金為2.74亿元，短時間告貸為1000万元，短時間没有資金壓力。
固然，三家企業除資金丰裕以外，現金流也较為稳健。2021年，红星美凯龙、竟然之家、富森美的谋劃現金流别离為53.81亿元、57.01亿元、8.27亿元，别离同比增长29.35%、178.00%、308.93%。
【關kubet,注百家号樂居財經，洞悉房產市場風云變革。】 |
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發表於 2024-1-24 18:15:48
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